Жилищные вопросы

Право на собственное жилье – это одно из основных социально-экономических прав гражданина, гарантированное Конституцией РФ. Именно основной закон страны и призван защищать нас, но на практике так происходит не всегда. Несмотря на то, что гражданин имеет право свободно владеть и пользоваться жильем, покупать и продавать недвижимость, распоряжаться ей по собственному усмотрению, реальность не всегда оптимистична.

Рано или поздно жилищные вопросы и споры возникают перед каждым человеком. Некоторые конфликтные ситуации можно предотвратить, если руководствоваться нормами и положениями Жилищного кодекса РФ. Проблема в том, что некоторые локальные нормативные правовые акты дополняют и уточняют кодекс, создавая запутанные и непонятные ситуации. Меняются нормы и формулировки, поэтому уследить за всем человеку без профилирующего образования и опыта крайне сложно.

 

Своевременная помощь юриста по жилищным вопросам позволяет отстоять свои права и материальные интересы.

Сфера применения законодательства о жилье очень широка и разнообразна, что не мешает очертить общий круг вопросов, с которыми поможет квалифицированный жилищный юрист. Операции по недвижимости, уплата коммунальных платежей и погашение задолженностей по ним, выселение и вселения, организация управления многоквартирным домом. Это далеко не полный перечень ситуаций, который в дальнейшем будет дополнен нашими консультантами.

 

Сложности и необходимость консультации адвоката по жилищным вопросам

  • Супруг не дает согласие на осуществление сделки с недвижимостью – продать, обменять или подарить жилье;
  • В квартире зарегистрированы несовершеннолетние, что усложняет продажу;
  • Документы на недвижимость утеряны, оформлены некорректно или потеряли актуальность в силу перепланировок и существенных изменений;
  • Гражданин получает недвижимость по целевой государственной программе, что обязует его отработать в определенной сфере установленный законом срок.

 

Если пренебречь помощью специалиста и попытаться решить вопрос самостоятельно, велик риск остаться без скидок и льгот, а то и вовсе лишиться единственного жилья. Потеря квартиры или дома потянет за собой новые проблемы – невозможность получить регистрацию, оформить пособие или пенсию, устроить ребенка в школу или детский сад.

 

Вопросы, которые рассматривает жилищный адвокат

Помимо прав, за каждым владельцем недвижимости в городе и области закреплен ряд обязанностей:

  • Пользоваться домом, квартирой, иным жилым помещением только по ее основному назначению;
  • Поддерживать надлежащее состояние объекта недвижимости;
  • Соблюдать правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;
  • Не допускать бесхозяйственность при обращении с жилыми помещениями;
  • Соблюдать жилищные права и интересы соседей;
  • Не использовать жилое помещение для занятия профессиональной деятельностью.

 

Самыми распространенными по статистике жилищными спорами стали конфликты с соседями. Это встречается как в многоквартирных жилых домах, так и жильцов в частном секторе. Споры между родственниками встречаются не реже. При судебном рассмотрении вопроса особое внимание уделяется документам, которые предоставили истец и ответчик. Суд старается учесть законных права и интересы обеих сторон, особенно если ситуация затрагивает права несовершеннолетних.